Od stycznia koniec z użytkowaniem wieczystym
Użytkowanie wieczyste gruntów pod budynkami mieszkalnymi, od Nowego Roku ostatecznie przechodzi do lamusa. 1 stycznia zaczną bowiem formalnie obowiązywać przepisy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności, przyjętej przez Sejm 20 lipca 2018 r. Przekształcenie następuje przy tym automatycznie, z mocy prawa. Dla właścicieli mieszkań, użytkowników wieczystych oraz jednostek samorządu- gminnego i powiatowego oznacza to nowe obowiązki, związane m.in. z wydawaniem zaświadczeń, potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Zgodnie z zapisami ustawy, zaświadczenia potwierdzające prawo własności gruntu będą wydawane przez gminy właścicielom mieszkań i domów, wybudowanych na gruncie należącym do samorządu.
Wydawaniem zaświadczeń potwierdzającym własność dla gruntu Skarbu Państwa zajmą się natomiast starostwa powiatowe, sprawujące zarząd nad tymi nieruchomościami w imieniu administracji rządowej.
W związku z niemal rewolucyjnymi zmianami, które czekają dotychczasowych użytkowników wieczystych, Starosta Stargardzki Iwona Wiśniewska przygotowała szczegółową informację na temat nowych regulacji ustawowych oraz trybu przekształcenia. Do Starostwa po stosowne zaświadczenie zgłaszać się bowiem będą użytkownicy wieczyści gruntów Skarbu Państwa.
Starosta przypomina, że termin wydania zaświadczenie o przekształceniu wydane z urzędu wyniesie nie później niż 12 miesięcy od dnia przekształcenia. Na wniosek właściciela zaświadczenie zostanie wydane najpóźniej w ciągu czterech miesięcy. Zaświadczenie wydane z urzędu jest nieodpłatne, natomiast sporządzone na wniosek nowego właściciela gruntu wiązać się będzie z opłatą 50 zł. Stanowi ono podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków.
Wpis do księgi następuje nieodpłatnie. W przypadku gruntów należących do Skarbu Państwa zaświadczenie do sądu wieczystoksięgowego składa starosta. Po dokonanym przekształceniu, właściciel gruntu zyska udział w jego własności, według takich proporcji, jak przy użytkowaniu wieczystym. Starosta informuje, że przekształcony również zostanie grunt zabudowany infrastrukturą towarzyszącą: budynkami gospodarczymi i garażami, o ile będą położone na gruntach z zabudową mieszkalną stanowiąc nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta.
Zainteresowani przekształceniem we własność gruntów Skarbu Państwa więcej informacji mogą uzyskać u pracowników Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Stargardzie, w godz. Od 8.00 do 16.00. Porady oraz informacji zasięgnąć też można telefonicznie pod nr.: 91 48 04 834 ; … 836, 892 i 893.
Na wszelkie pytania pracownicy wydziału odpowiedzą również mailowo, dostępni pod następującymi adresami: e.nowicka@powiatstargardzki.eu; a.wilkosz@powiatstargardzki.eu; e.janik@powiatstargardzki.eu; m.majewska@powiatstargardzki.eu
W skali kraju ok. 2 mln użytkowników wieczystych, zawarło umowę użytkowania gruntów samorządowych pod zabudowę mieszkaniową. Z kolei tylko 500 tys. użytkowników ma podpisaną umowę użytkowania na gruntach Skarbu Państwa.