Rewolucja na gruntach stała się faktem
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności, obowiązuje już od początku stycznia tego roku. Dotyczy właścicieli mieszkań i domów na gruntach pozostających dotychczas w użytkowaniu wieczystym. W ich przypadku przekształcenie nastąpiło automatycznie z mocy prawa. To nowa sytuacja dla właścicieli oraz jednostek samorządu: gminnego i powiatowego. W myśl wprowadzonych uregulowań, samorządy wydają zaświadczenia o przekształceniu, które stanowią podstawę do wpisu w księgach wieczystych. Sami zaś właściciele przez najbliższe 20 lat wnosić będą tzw. opłatę przekształceniową. Nowa opłata zastępuje dotychczasowe roczne stawki z tytułu wieczystego użytkowania
Wprowadzone od początku roku rewolucyjne rozwiązania, obejmują bliska 2,5 mln Polaków- dotąd użytkowników wieczystych w budynkach mieszkalnych na gruntach publicznych, będących własnością samorządów lub Skarbu Państwa. Obowiązujące przepisy ustawy, już dwukrotnie nowelizowanej, dopuszczają przede wszystkim możliwość udzielania bonifikat w opłacie przekształceniowej. Wydawaniem zaświadczeń potwierdzającym własność dla gruntu Skarbu Państwa, zajmują się natomiast starostwa powiatowe, sprawujące zarząd nad tymi nieruchomościami w imieniu administracji rządowej.
W związku z tym Starosta Stargardzki przypomina, że zgodnie z nowymi uregulowaniami, opłaty przekształceniowe dotyczą nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub lokalami wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią mieszkania. Opłaty za przekształcenie dotyczą także budynków gospodarczych, garaży oraz innych obiektów i urządzeń, które umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych. W tym przypadku roczną opłatę przekształceniową za 2019 r., należy wnieść do 29 lutego 2020 r. Termin kolejnych przypadnie na dzień 31 marca każdego następnego roku.
Jednocześnie- wbrew niektórym opiniom oraz interpretacjom nowej ustawy- nadal pozostają w mocy opłaty z tytułu użytkowania wieczystego dla gruntów, o przeznaczeniu innym niż mieszkaniowe. Dla takich gruntów obowiązuje opłata za użytkowanie wieczyste, którą należy wnieść bez wezwania do 31 marca każdego roku. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów innych niż dla budownictwa mieszkaniowego, należy wnosić zgodnie z ustalonymi stawkami, jakie obowiązują od 1 stycznia 2019 r.
Więcej informacji o trybie wnoszenia opłat za użytkowanie wieczyste i przekształceniowych dla gruntów Skarbu Państwa, zasięgnąć można w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Stargardzie, dzwoniąc pod nr. tel.: 91 48 04 834… 836, 892 i 893.
(zdjęcie ze zbiorów Jerzego Tatonia)